皆さんこんにちは！

沖縄県沖縄市を拠点に戸建住宅を始め、マンション・アパートの清掃はもちろんのこと、商業施設やテナントの清掃業務全般に携わっている

Hikari House cleaning、更新担当の富山です。

退去後の原状回復清掃

～次の入居者が気持ちよく暮らせる環境づくり～

🏢 原状回復清掃とは？

賃貸物件では、入居者が退去した後に「原状回復」が行われます。

これは、次の入居者が快適に暮らせるように、部屋を清掃・修繕する作業のこと。

特に 清掃の質 が物件の印象を大きく左右します。

「きれいだな」と思えば入居がすぐ決まり、空室期間の短縮につながります。

✨ 清掃の目的

生活感や使用感をリセットする
部屋を「新しい暮らしを始めたい」と思わせる状態にする
不動産会社・オーナーの資産価値を守る

🧽 清掃の主な流れ

① 全体のホコリ・ゴミ除去

家具を搬出した後のホコリや小さなゴミを回収。

② 壁・床の拭き掃除

クロスの汚れや黒ずみを洗浄。床は掃除機と拭き上げで清潔に。

③ 水回りの徹底清掃

キッチンの油汚れ、浴室のカビ、トイレの尿石など、長年の使用感をリセット。

④ 窓・ベランダ清掃

砂埃や排気ガスの汚れを除去し、光がしっかり入る部屋へ。

⑤ 消臭・除菌

生活臭を取り除き、爽やかな空気に。ペット可物件では特に重要。

💡 よくある汚れと対応例

キッチンの油はね → 専用洗剤で分解、ピカピカの状態に。
浴室の黒カビ → 防カビ処理を行い再発防止。
床のへこみ・傷 → 軽微な補修で美観を維持。

📌 不動産会社・オーナーにとってのメリット

空室期間を短縮できる
入居者満足度が高まり、長期入居につながる
「管理が行き届いた物件」という信頼性を高められる

🌟 まとめ

退去後の原状回復清掃は、単なる「掃除」ではなく、物件の価値を守り、次の入居者へとつなぐ 重要な架け橋 です。

「こんなにきれいになるなら安心！」と感じてもらうことが、オーナー・不動産会社・清掃業者にとって最大の成果です。

次回もお楽しみに！

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新築物件の引き渡し清掃

～ピカピカの第一印象でお客様をお迎え～

🏠 新築引き渡し清掃とは？

新築住宅やマンションが完成すると、いよいよお客様への引き渡しです。
しかし、工事の現場ではどうしても「ホコリ」「木くず」「建材の粉じん」「養生テープ跡」などが残ります。
そのままでは「完成直後なのに汚れている」という印象を与えかねません。

そこで欠かせないのが 新築物件の引き渡し清掃。
専門のスタッフが隅々まで清掃し、ピカピカの状態にしてからお客様へお渡しする、大切な最終工程です。

✨ 清掃の目的

建物の 完成度を最大限に引き出す
お客様に 感動の第一印象 を与える
施工業者の 信頼性を高める
住み始めてすぐに快適に暮らせるようにする

清掃は「おまけ」ではなく、むしろ 建築の仕上げ とも言える重要な工程なのです。

🧹 清掃の主な流れ

① 養生撤去と粗清掃

工事で使われた養生シートやテープを撤去。
大きなゴミや建材くずを回収して、作業スペースを整えます。

② 天井・壁の拭き上げ

建材の粉じんや塗装後の細かな汚れを丁寧に拭き取ります。
白いクロスや天井は光が当たると汚れが目立つため、入念にチェック。

③ サッシ・窓ガラス清掃

窓ガラスには工事中の手垢やホコリが残りがちです。
専用のスクイジーを使って、外側も内側も透明感を取り戻します。

④ 床清掃・ワックス仕上げ

フローリングは工事中の粉じんで白っぽく見えます。
掃除機で吸い取り、拭き上げ、必要に応じてワックスで輝きを出します。

⑤ 水回り清掃

キッチン・浴室・洗面台・トイレは新品でも、工事の汚れや水シミが残ります。
排水口まで徹底洗浄し、お客様がすぐに使える状態に。

💡 清掃のチェックポイント

隅のホコリ残り → お客様の第一印象に直結するため要注意。
ガラスの透明感 → 窓から差し込む光で家全体が明るく見える。
水回りの光沢 → 清潔感を演出し、住宅の価値をさらに高める。

📌 新築清掃でよくある質問

Q：清掃は工事業者がやるのでは？
A：簡単な掃除は行いますが、プロの清掃とは仕上がりが全く違います。専門業者は細部まで行い「お客様に見せられるレベル」に整えます。

Q：どれくらいの時間がかかる？
A：戸建て1軒で約1日、マンション1室なら半日～1日が目安です。